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2019-11-30 11:39
来源:未知
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(1)土方运距:取土与弃土一般是本着就近原则,分为两种方法:

作为工程中的必不可少的一部分,工程清单中暗藏的陷阱着实不少,今天就来为您一一揭露。

(2)首先,投标方本身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本;其次,招标方应对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。

同时,为避免失去竞争意义,不应给出多种暂定材料价格。

(4)分项:上人屋面的楼面、保温、防水须分开列项,不可列成一项。

(1)关于清单需要和业主沟通的问题,针对业主对清单有特殊要求的情况,要和业主用联系函的形式勾通,并给出暂定材料价格表,此时要谨记,务必要求业主面材料进行回复,避免产生歧义,最好可以双方进行商定统一意见。以信函以及书面形式进行沟通,方便双方留底,如果今后再次出现纠纷,可以以此为据。

在其他项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现,在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金?

分两种情况,一是一般情况下,工程的规费和税金的计取由总承包企业承担;二是专业分包进行单独招标时,总包企业不计取。

(3)计量单位:1)钢筋计量单位为小数点后3位;2)门窗按樘及其他为小数点后两位。

发包人和承包人条款陷阱开始合作时,可能出现承包人本身与其所提供的资质与资格不相符,并用其上级且独具法人资格的单位进行冒名顶替的情况,如此会为今后的施工埋下隐患,无法保证工程质量。防范仔细核对承包人是否具备清单上所述资质,不能单以文本内容为主,可以进行实地考察,严格审查承包人的工程建设资质和等级。 委托书陷阱委托人所写的委托书内容不详尽,表达意思不明确,容易造成双方理解不同,在之后的合作中容易产生误解。防范委托人要全面、正确、详细地填写委托书,同时被委托人也要起到监督的职责,如此不仅有利于双方各自的利益,而且方便工程的顺利开展,对工期以及成本都可以做到有效节约。委托人、承包人义务条款陷阱清单中对委托人与承包人所需尽到的义务描写不完善、过于笼统,今后出现纠纷或是更为严重的情况,比如安全事故,就很难判断工程责任。防范签订之前,双方务必查询相关规定,严格划分各自的责任与义务,并且保证文字表达详细,双方不会造成理解上的差异。纠纷解决方式条款陷阱不论何时何地,只要遇到纠纷,当事人都会选择对自已有利的那一面。工程也是如此,当事人会选择对自己有利的纠纷解决方式和地域管辖,忽视公平性原则,不顾工程利益。防范事前通过协商,根据法律与规定对解决方式和地域管理进行确定,并落实于文本之上,若发生纠纷,则根据已定好的解决方式和地域管理进行处理,减少无用的扯皮时间,加快效率,节约时间成本。规定违约责任陷阱在编制工程量清单之初,部分承包人会尽力减少自己违约所需承担的责任,确保在今后如果发生违约可以尽量减少损失。防范在遇到上述情况时,发包人须注意,务必要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体,最好杜绝承包人钻文字漏洞的机会。增补条款陷阱合同条款过于笼统且发包人并没有对此现象注意的时候,部分承包人可能会故意造成疏漏,不对工程事项进行增补。防范若遇到上述情况,首先发包人应做到主动将承包人完成工程的要求及各种细节补齐,防止上述问题发生,同时,承包人也应该在发现合同条款过于笼统时自发地补全。如此,有利于在工程质量出现问题时进行追究,对双方的权益可以提供保障。编制过程中我们应该着重注意哪些内容,可以避开以上陷阱呢?下面几个问题为您解答。编制分部分项工程量清单时,有哪些地方容易遗忘?

(2)编制时应注意,设备费属于项目设备购置费列项,清单报价中不进行考虑。所以在清单编制过程中,要明确哪些为设备、哪些不是设备,让所有投标人都在同一个水平线上报价。

(2)混凝土超高:考虑到工程中可能存在的混凝土超高项目,为了方便计入综合单价,应按不同标高列明。

(1)为了判断不合理价格存在与否,评委(招标方)可通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关证明材料等方法,多方查证进行判断。

1)如取土与弃土地点为业主指定;

2)不是业主指定的需要在招标文件中注明。

(5)注示:三级钢钢筋要注明,和二级钢筋不同,要注意。

其他需要注意的问题

00合理低价应如何衡量其合理性?由谁来衡量?

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